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商品房现房买卖合同标准版

版本:标准版

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类别:合同文档

时间:2023-07-14 13:24:02

游戏介绍

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《商品房现房买卖合同》买房是人生中的大事,房子的位置也是非常重要的。现房购买是指现有房屋直接购买与预售房屋区别开来,在合同中将明确房屋的各个数据和交付方式,下面为大家带来商品房现房买卖合同。

文本预览

 第一条 项目建设依据

  (一)出卖人以出让/转让/划拨方式取得坐落于_________地块的国有土地使用权。

   (二)该地块国有土地使用证号/城镇建设用地批准书号为:_________,土地使用权面积为:________,买受人购买的商品房(以下简称该 商品房)所在土地用途为:________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日 止。

  (三)出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房地名核准名称/暂定名为:________,建设工程规划许可证号为: ________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:__________________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:__________________。

  第二条 商品房情况

  该商品房销售许可证号:______________________________。

  商品房坐落:_________区_________县_________路、道、街。

  设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。

  建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。

  第三条 计价方式与价款

  出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:

  (一)按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元。

  (二)按套内建筑面积计算,该商品房单价为人民币每平方米_________元,总金额人民币___________元。(大写:_________万元)

  (三)按套(单元)计算,该商品房总价款为人民币___________元。(大写:_________万元)

  第四条 付款方式及期限

  买受人采取下列第_________种方式付款。

  (一)一次性付款,自签约日起_______日内付全部价款人民币___________

元。(大写:_________万元)

  (二)分期付款

  1.第一次付款自签约日起_______日内付全部价款的______%;人民币___________元。(大写:_________万元)

  2.第二次付款自签约日起_______日内付全部价款的______%;人民币___________元。(大写:_________万元)

  3.其余部分在移交房屋前一天付清_________%;人民币___________元。(大写:_________万元)

  (三)贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_______%,其余价款可以向________银行或住房公积金管理机构借款支付

  (四)其他方式____________________________________________________。

  第五条 房产交付

  (一)房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。

  (二)出卖人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力,双方约定处理方式:_______________________。

  (三)上述相关证明包括:_________________________________________。

说明

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如,看墙体是否容易脱白,室内是否散发出刺激性的气体,电气线路的安装是否符合规范,电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备,如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等,小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备,还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。

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