物业服务协议范本

《物业服务协议简单版》是由小区业务管理委员会与专业的物业服务公司签订的一项协议，旨在保证接管小区之后对小区整体的建设、改造、环境规划、居民需求有一个良好的管理制度办法，下面小编为大家带来物业服务协议的范本样式。

物业合同的签订基本条件

于新竣工的物业而言，一般委托管理合同先由房地产开发商与物业管理企业签订前期物业服务合同，然后在成立业主大会、业主委员会后由业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》。如果业主大会决定选聘新的物业管理企业，业主委员会就不会与前期介入的物业管理企业续签委托合同；即使业主大会同意与原来的由房地产开发商选聘的、前期已介入的物业管理企业续签委托管理合同，它也可能会对原委托管理合同做出一定的修改，即对《前期物业服务合同》修改后形成新的《物业服务合同》。由此可见，房地产开发商的最初委托只是一种临时性的安排，而业主大会的委托才是最终的决定。若招标物业是已使用过的物业，则委托管理合同将直接由业主委员会与中标的物业管理企业签订。

文本预览

甲方：

法定代表人：

联络地址：

邮编：  

乙方（承租方）：  

身份证号／营业执照号：  

法定代表人：  

联络地址：  

邮编：  

乙方承租商铺基本情况：

坐落位置：层号；  租赁面积：平方米；

类型：商业  

根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为（以下简称“本物业”、“物业”）的物业管理人和本物业商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

第一条物业管理服务事项

根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：

本物业共用部位及共用设施设备的管理、维护、维修、保养服务。

本物业公共区域的保洁、公共秩序维护、公共绿化地养护等服务。

本物业装饰装修管理服务。

物业管理区域内其他双方协商的有偿服务。

第二条双方的权利和义务

（一）甲方的权利义务

甲方应对本物业共用部位、共用设施设备、公共环境卫生等项目维护、修缮。

甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务，但除甲方存在过错外，不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务。

甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为。

甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉。

甲方结合实际情况，依法制定本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方。

甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料